Thi công tủ bếp chung cư: lưu ý với ban quản lý

Thi công tủ bếp chung cư khác nhà phố ở chỗ bạn không hoàn toàn tự quyết được giờ giấc, lối vận chuyển hay việc khoan đục. Mỗi tòa nhà có nội quy riêng, ban quản lý có thể dừng thi công nếu đơn vị không đăng ký hoặc làm ồn ngoài khung giờ cho phép.

Bài viết tổng hợp các thủ tục, quy định thường gặp và những điều chỉnh kỹ thuật riêng cho căn hộ, giúp quá trình làm tủ diễn ra đúng tiến độ mà không gây phiền với hàng xóm.

Thủ tục đăng ký thi công tủ bếp chung cư

Hầu hết tòa nhà yêu cầu chủ hộ nộp đơn đăng ký thi công kèm thông tin đơn vị thi công, danh sách thợ, thời gian dự kiến và đôi khi là bản vẽ. Một số nơi thu tiền ký quỹ thi công, hoàn trả sau khi nghiệm thu không gây hư hại khu vực chung.

Nên nộp hồ sơ trước ngày thi công ít nhất 3–5 ngày làm việc. Thợ thường phải đăng ký thẻ ra vào hoặc gửi giấy tờ tùy thân tại quầy bảo vệ mỗi ngày.

• Đơn đăng ký thi công có chữ ký chủ hộ.
• Thông tin pháp lý và người phụ trách của đơn vị thi công.
• Danh sách thợ kèm số giấy tờ tùy thân.
• Lịch thi công, giờ vận chuyển vật tư.
• Cam kết tuân thủ nội quy, phí ký quỹ nếu có.

Giờ thi công và quy định về tiếng ồn

Khung giờ phổ biến là 8h–11h30 và 13h30–17h các ngày trong tuần, nhiều tòa không cho thi công gây ồn vào thứ Bảy chiều, Chủ nhật và ngày lễ. Việc khoan bê tông, cắt đá bằng máy chỉ được làm trong giờ hành chính.

Vì giờ làm bị rút ngắn, thi công tủ bếp chung cư nên làm sẵn tối đa tại xưởng: cắt, dán cạnh, khoan lỗ, thậm chí lắp sẵn module. Tại căn hộ, thợ chủ yếu lắp ghép và bắt vít, giảm đáng kể tiếng ồn và bụi.

Lịch thi công tủ bếp chung cư vì thế cần được lên chi tiết theo từng buổi, tránh để thợ đến nơi rồi phải chờ vì trùng giờ cấm ồn.

Vận chuyển vật tư qua thang máy

Phần lớn tòa nhà chỉ cho dùng thang máy hàng hoặc thang máy được bọc bảo vệ, trong khung giờ cố định. Kích thước cabin thường giới hạn chiều dài tấm đá và tấm kính, vì vậy cần đo cabin thang máy ngay khi khảo sát.

Đá bàn bếp dài trên 2,8–3 m có thể không vào được thang máy và phải nối đá. Đơn vị kinh nghiệm thi công tủ bếp chung cư sẽ bố trí mối nối ở vị trí ít lộ, như sát bếp hoặc góc chữ L.

Kỹ thuật riêng khi thi công tủ bếp chung cư

Căn hộ thường có tường bê tông hoặc tường gạch nhẹ, cần chọn vít nở phù hợp khi treo tủ trên. Tường thạch cao vách ngăn bếp phải gia cường trước. Trần bếp nhiều nơi có dầm và hộp kỹ thuật, nên tủ trên cần tính khoảng hở hoặc làm kịch trần ôm theo dầm.

Vấn đề lớn nhất thường là máy hút mùi. Nhiều căn hộ không có lỗ thoát khí ra ngoài hoặc lỗ ở xa, phải đi ống dài. Với ống dài trên 3–4 m hoặc nhiều co, nên chọn máy có công suất hút cao hoặc dùng chế độ tuần hoàn than hoạt tính. Hãy hỏi ban quản lý có được khoan lỗ tường ngoài không, vì đa số tòa nhà cấm.

Điện và nước trong căn hộ

Bếp từ đôi công suất 3.500–7.000 W cần đường dây riêng. Kiểm tra tủ điện căn hộ còn chỗ cho aptomat mới không; nếu phải đi dây mới, cần đăng ký với ban quản lý vì có thể liên quan tới khu vực kỹ thuật chung.

Bố trí phù hợp với diện tích căn hộ

Bếp căn hộ phổ biến từ 4–8 m², thường là tủ bếp chữ I dọc một vách hoặc chữ L tận dụng góc. Với căn hộ có phòng khách liên thông, đảo bếp nhỏ hoặc quầy bar có thể thay bàn ăn.

Khi thi công tủ bếp chung cư diện tích nhỏ, nên ưu tiên màu sáng, tủ trên kịch trần để tăng chỗ chứa, tay nắm âm hoặc nhấn mở để giảm vướng víu. Tham khảo thêm các mẫu tủ bếp đẹp để có ý tưởng.

Bảo vệ khu vực chung và bàn giao

Đơn vị thi công nên bọc sàn hành lang, góc tường và thang máy bằng tấm nhựa hoặc carton. Rác thải như thùng carton, xốp, vụn đá phải được thu gom và mang đi trong ngày, không để ở hành lang hay khu rác chung nếu tòa nhà không cho phép.

Sau khi xong, chủ hộ làm thủ tục báo hoàn thành với ban quản lý để nhận lại tiền ký quỹ. Tủ Bếp Bếp Xanh thường hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đăng ký, giúp việc thi công tủ bếp chung cư diễn ra suôn sẻ hơn.

Kết luận về thi công tủ bếp chung cư

Những thông tin trên là cơ sở để bạn ra quyết định về thi công tủ bếp chung cư một cách tự tin. Khi đã nắm được tiêu chí kỹ thuật và mức giá tham khảo, bạn sẽ dễ dàng đánh giá phương án nào thật sự phù hợp với căn bếp của mình.

Nếu cần tư vấn cụ thể, Tủ Bếp Bếp Xanh nhận khảo sát tận nhà, dựng bản vẽ 3D miễn phí và báo giá chi tiết theo đúng kích thước thực tế. Bạn có thể tham khảo thêm thi công tủ bếp trọn gói, xem bảng tính giá tủ bếp hoặc gọi tổng đài 1800 6775 để được kiến trúc sư hỗ trợ.

Câu hỏi thường gặp